Woningverbetering

Aan de Anne de Vriessstraat, Kijlstraat en de Middenlaan in 2e Exloërmond hebben wij in totaal 43 woningen verbeterd. De woningen zijn daardoor energiezuiniger en comfortabeler gemaakt. Op deze pagina vindt u meer informatie over de woningverbetering. 

Woningverbetering uitgevoerd door VOC2047

In het voorjaar van 2022 is de bedrijvencombinatie VOC2047 begonnen met het verbeteren van de woningen aan de Anne de Vriesstraat, Jan Fabriciusstraat, Kijlstraat en de Middenlaan. Deze bedrijven werken al jaren voor Woonservice. VOC 2047 is een samenwerking van 4 bedrijven (Wits, SW, Boekema en Lenferink). Inmiddels zijn de meeste werkzaamheden uitgevoerd. In het voorjaar van 2023 zijn dan alle woningen verbeterd.

Hoe is het plan voor de verbetering gemaakt?

1. VOC2047 heeft met alle bewoners telefonisch gesproken. En ze hebben bij een aantal woningen technische opnamen gedaan. Met deze informatie en de opdracht van Woonservice om de woningen te verbeteren, hebben zij een plan gemaakt. 

2. Het plan is aan de bewoners gepresenteerd. Tijdens een informatiebijeenkomst heeft VOC2047 laten zien welke werkzaamheden ze gingen doen. En hoe ze dat wilden gaan doen. Hierover zijn ze met de bewoners in gesprek geweest.

Gratis woningverbetering

Voor de woningverbetering hebben huurders geen huurverhoging ontvangen. Ook heeft Woonservice geen bijdrage gevraagd.

Waar staan we nu?

In maart 2022 zijn wij gestart met het verbeteren van de woningen aan de Anne de Vriesstraat in Tweede Exloërmond. Daarna waren de woningen in de Jan Fabriciusstraat, Kijlstraat en de Middenlaan aan de beurt. Er is inmiddels vloer-, spouwmuur- en zolderisolatie aangebracht, het hang- en sluitwerk is gecontroleerd en het voegwerk is hersteld. Daarnaast is er een mechanische ventilatiebox aangebracht en zijn de woningen geschilderd. De goten zijn vervangen aan de Middenlaan. En sommige bewoners hebben een nieuwe keuken gekregen.

Zijn we al klaar met alle werkzaamheden?
Nee, er zijn nog werkzaamheden die afgerond moeten worden. Bij een paar woningen moeten de spouwmuren nog (bij)gevuld worden met spouwmuurisolatie. In het voorjaar van 2023 zijn er afspraken gepland met de bewoners van de verbeterwoningen voor de oplevering. Als bewoners nog aandachtspunten hebben, kunnen ze dit tijdens deze afspraak aangeven.

Buurtborrel Midden en West

De meeste werkzaamheden in de verbeterwoningen zijn afgerond en dat wilden we natuurlijk vieren. Daarom organiseerden we op vrijdag 13 mei 2022 een buurtborrel met alle bewoners, vaklieden en omwonenden voor de Jan Fabriciusstraat, Anne de Vriesstraat en de Kijlstraat en op vrijdag 8 juli 2022 voor de Middenlaan en omgeving.

Bewonersverhaal Desirée

Desirée Kleeman woont in een woning aan de Middenlaan. Haar woning is als een van de eerste aan de beurt. We spraken haar begin april om te vragen hoe het gaat.  Desirée: "We waren al enige tijd in gesprek met Woonservice over de vochtproblemen in huis. De bedrijven Wits en SW hebben de problematiek bekeken en zijn met een pakket aan maatregelen gekomen. Yvonne van den Heuvel, de bewonersbegeleider van Wits, kwam bij ons thuis om uit te leggen wat er gedaan zou gaan worden, welke voorbereidingen wij konden treffen en wanneer het zou worden uitgevoerd.”

Desirée: “Het is prettig om één contactpersoon te hebben waar je met al je vragen terecht kunt. Zij denkt met je mee en regelt dingen als dat nodig is. Zo werd er bij ons een container geplaatst om onze spullen tijdens de werkzaamheden tijdelijk in op te slaan.”

Uitvoering werkzaamheden
De eerste werkzaamheden waren aan de buitenkant van de woning. De dakgoten werden vervangen door nieuwe goten. Desirée: “Na de vervanging bleef er nog wat puin en andere rotzooi liggen. Dat viel me wel tegen. Daar kunnen de aannemers nog iets verbeteren.” Daarna kwam het team van Wits en HBI voor de werkzaamheden. “Ze moesten daarvoor in mijn huis aan de slag. Vooraf vond ik het allemaal best spannend. De werkzaamheden verliepen in een prettige sfeer. Steeds werd er gekeken naar de beste oplossing. En ze stemden steeds met mij af wat ze gingen doen, zo wist ik precies wat ik kon verwachten. Er werd gewerkt volgens planning en ze hielden zich aan de gemaakte afspraken”.

Desirée: “Doordat wij een slaapkamer op zolder hebben is een gedeelte afgetimmerd. In overleg met ons is er een buis langs de rand gemaakt. Dit is nodig voor de mechanische afzuiging. Dit is heel netjes afgewerkt. Nog niet alles is af, maar deze start geeft vertrouwen voor de werkzaamheden die nog gaan komen.”

Meer informatie over ventileren en mechanische ventilatie

Door goede ventilatie zorgt u voor gezonde lucht in huis. En u voorkomt schimmel in uw woning. Tegenwoordig zijn woningen steeds beter geïsoleerd. Dat is belangrijk, om het gasverbruik te verminderen. Het betekent ook dat er bijna geen lucht automatisch meer binnenkomt. En uitgaat. Dit betekent dat we daarvoor iets moeten doen. 

Dit doet Woonservice: wij plaatsen mechanische ventilatie in uw woning. Dit maakt het mogelijk om te blijven ventileren. En daarmee de lucht in uw huis gezond te houden. De mechanische ventilatie noemen wij een MV box. De MV box voert de vervuilde lucht via luchtkanalen in de keuken, de badkamer en het toilet af naar buiten. Verse schone lucht kan naar binnen stromen via ramen en ventilatieroosters. Een schakelaar regelt de hoeveelheid lucht die wordt afgezogen.

Ventilatie is een proces dat nooit stopt.  Zet uw ventilatiesysteem daarom nooit uit en zorg ervoor dat er altijd schone lucht uw huis in kan. Laat dus ook altijd uw ventilatieroosters open staan. U ontvangt van de bewonersconsulent na afloop van de werkzaamheden een handleiding voor de MV box.