Bouwen in, aan en voor de toekomst!

Woonservice bestaat 25 jaar. In die jaren is er veel veranderd. De huizen en bouwregels, maar ook hoe we bouwen en voor wie. Terugkijken is goed en ontzettend leuk, maar vooruitkijken is misschien wel nog interessanter! Want hoe ga je als woningcorporatie om met de snel veranderende huurwensen en hoe bouwen we voor/in de toekomst? Innovatie in de bouwsector vinden we belangrijk en daar dragen wij ook aan bij. Zo ook Valthermond, hier bouwen we in een uniek project acht circulaire woningen.

Waarom circulair bouwen?

“Wij geloven erin dat de huidige manier van bouwen zal (moeten) veranderen. We moeten anders met grondstoffen omgaan. Daarom zijn wij op zoek naar andere manieren, waarbij we zoveel mogelijk met natuurlijke materialen bouwen. Als woningcorporatie onderzoeken wij welke mogelijkheden er allemaal zijn. Wat we belangrijk vinden is dat de woningen betaalbaar moeten zijn voor ons en voor onze huurders. En dat ze comfortabel zijn om in te wonen.”

“Aan de Roelof Tuinstraat in Valthermond bouwen wij aan acht circulaire woningen. Dit doen wij samen met bouwer Trebbe.” Michel, projectleider van deze bouwlocatie legt uit. “Een circulaire woning is een woning die (zoveel mogelijk) gemaakt wordt met hergebruikte en natuurlijke materialen.” De woningen krijgen allemaal één woonlaag. Dit betekent dat de woonkamer, badkamer, toilet en de slaapkamers allemaal op de begane grond zijn. Elke woning krijgt twee slaapkamers en een eigen terras. De woningen zijn geschikt voor kleine gezinnen (tot drie personen). “Er is steeds meer vraag naar woningen voor kleinere huishoudens. En we verwachten dat die vraag in de toekomst ook zal blijven groeien.”

Hoe doen we dat?

Voor de woningen heeft een sloopbedrijf al veel herbruikbaar materiaal gevonden. Dit materiaal is uit een te slopen gebouw gehaald, zo wordt sloopafval weer een nieuwe grondstof. “Het hout is grotendeels afkomstig uit een sloopproject in Rotterdam. Hier zijn door Woonstad Rotterdam aan de Duivenvoordestraat 70 woningen gesloopt. Na het oogsten (grondstoffen winnen) is het hout eerst gesorteerd en zijn de spijkers, schroeven etc. verwijderd. Daarna is het hout bewerkt en gekeurd op sterkte. Hiervan zijn nieuwe houtskeletbouw elementen en kozijnen gemaakt. Daarnaast is een groot deel van de gevelbekleding afkomstig uit ons eigen werkgebied.”

“Wanneer het niet lukt om goed materiaal te vinden, maken we gebruik van materiaal wat later opnieuw te gebruiken is of hergebruikt materiaal bevat. Bijvoorbeeld bij dakbedekking of het glas. We plaatsen een keuken die volledig te recyclen en biologisch afbreekbaar is. Ook het sanitair is grotendeels hergebruikt.” De betonvloer is gemaakt van oude vermalen betonproducten (granulaat) en is zo gemaakt dat deze herplaatsbaar is bij een volgend project.