Beilen, Havengebied

In het Havengebied in Beilen gaan we 55 nieuwe energiezuinige woningen bouwen. De eerste 35 nieuwbouwwoningen zijn begin 2025 opgeleverd. We zijn nu ook begonnen met de tweede fase van de nieuwbouw. Wilt u op de hoogte worden gehouden van dit project? Schrijf u dan, onderaan deze pagina in voor de nieuwsbrief!

Laatst bijgewerkt: 11 maart 2026. 

Nieuwbouw Havengebied

We bouwen in stappen
De vernieuwing van het Havengebied is opgedeeld in twee fasen. De eerste fase bestaat uit 18 kleine gezinswoningen en 17 levensloopbestendige woningen. En de tweede bouwfase bestaat uit 16 grote gezinswoningen en 4 kleine gezinswoningen.

Oplevering
De woningen uit bouwfase 1 zijn begin 2025 opgeleverd. Er zijn 35 woningen aan De Grote Driestraat, Havenstraat en de Verlengde Havenstraat gebouwd. Inmiddels zijn wij ook gestart met de tweede fase van de nieuwbouw. 

Koenen Bouw heeft de woningen van de eerste fase van de nieuwbouw in het Havengebied begin maart 2025 opgeleverd. Er zijn 35 woningen aan De Grote Driestraat, Havenstraat en de Verlengde Havenstraat gebouwd. De eerste fase bestaat uit 18 kleine eengezinswoningen en 17 levensloopbestendige woningen.

Adressen fase 1:
• De Grote Driestraat 2 t/m 30 (even), 9411 ED Beilen
• De Grote Driestraat 1 t/m 27 (oneven), 9411 EC Beilen
• Havenstraat 14 en 16, 9411 EB Beilen
• Verlengde Havenstraat 2 t/m 8 (even), 9411 EG Beilen

Rioolvervanging
In de afgelopen periode is het riool vervangen in de Grote Driestraat, waarbij ook de definitieve bestrating is aangebracht. Hiermee zijn de werkzaamheden aan de Grote Driestraat helemaal afgerond.

Voorbereiding bouwfase 2
De sloop van de woningen ter voorbereiding op de nieuwbouw van fase 2 is rond de zomer van 2025 uitgevoerd door Bork Sloop en Milieu B.V. 

De gemeente heeft de werkzaamheden voor de vervanging van het riool aan de Grote Drift met de daarbij behorende infra aanpassingen afgerond. 

We zijn gestart met de nieuwbouw fase 2!
Aannemer Koenen Bouw en Niemeijer Installatietechniek zijn gestart met de tweede fase van de nieuwbouw in het Havengebied in Beilen. 

In deze fase bouwen we 16 grote gezinswoningen en nog 4 kleine gezinswoningen.

Adressen fase 2:

• Grote Drift 13 t/m 17 (oneven)
• Grote Drift 12, 12A, 14 t/m 28 (even)
• Grote Drift 41 en 43

Waar staan we nu?
Eind oktober is Koenen Bouw gestart met de bouwwerkzaamheden aan de Grote Drift in Beilen. Ze zijn gestart met het aanbrengen van de boorpalen voor de fundering.  

De funderingspalen en het bronsysteem voor de verwarmingsinstallatie van de nieuwe woningen zijn inmiddels aangebracht. En de periode tot aan de kerstvakantie is gebruikt om de begane grond vloeren klaar te hebben. 

Koenen Bouw is de afgelopen weken bezig geweest met het casco van de woningen. De contouren van de woningen zijn al goed zichtbaar. Bij een aantal woningen liggen de verdiepingsvloeren er ook op en zijn er al kozijnen geplaatst.  Op dit moment worden de casco's van kalkzandsteen verder afgemaakt. De focus ligt nu vooral op de ruwbouw en op het zo snel mogelijk wind- en waterdicht maken van de woningen.

De eerste daken zijn inmiddels geplaatst en is de aannemer gestart met het leggen van de dakpannen op het eerste blokje woningen. Volgende week komt de kap erop bij nog eens 4 woningen. Halverwege maart worden ook de trappen geplaatst. En zal er ook een start worden gemaakt met het metselwerk aan de buitenzijde van de woningen.

De bouwtijd is onder normale weersomstandigheden ongeveer 9 maanden. Dit betekent dat de verwachte oplevering van de woningen na de zomervakantie van 2026 zal zijn. 

U ontvangt wanneer de woningen in de afbouwfase zijn, een uitnodiging om een kijkje te nemen.

De grote gezinswoningen zijn sociale huurwoningen en worden volgens de regels van het passend toewijzen verhuurd. Woningcorporaties moeten passend toewijzen. Meer informatie over passend toewijzen kunt u vinden op Thuiskompas.nl. 

Dit betekent dat we bij het aanbieden van de huizen rekening houden met:

• Jouw inkomen
• Leeftijd
• Met hoeveel mensen je in een huis woont (je gezinssamenstelling)

In totaal komen er 16 grote gezinswoningen, waarvan 2 koopwoningen en 2 huurwoningen bestemd zijn voor terugkerende bewoners. 

De grote gezinswoningen worden aangeboden in de sociale huur. De huurprijs is vastgesteld op € 932,93 (prijspeil 2026). 

Er is wel een aanvullende voorwaarde voor toewijzing: uw gezin moet uit minimaal 3 personen bestaan. 

Interesse?

Heeft u interesse in de woningen uit de tweede bouwfase? Schrijf u dan bij Thuiskompas in als woningzoekende. Thuiskompas is de website waarop alle Drentse corporaties hun woningen aanbieden.

Koopwoningen

Alle zes koopwoningen uit bouwfase 1 aan de Grote Driestraat zijn inmiddels verkocht én bewoond. In fase 2 worden opnieuw zes koopwoningen gebouwd, deze keer aan de Grote Drift. Het gaat om twee grote eengezinswoningen en vier kleine eengezinswoningen. Goed om te weten: er is geen Koopgarant van toepassing bij deze verkoop. Deze koopwoningen worden tegelijk met de andere huurwoningen meegebouwd.

Inmiddels zijn alle koopwoningen verkocht en zijn de gesprekken met de toekomstige bewoners opgestart voor de te maken koperskeuzes. De oplevering van de koopwoningen zal dan ook gelijktijdig zijn met de sleuteluitgifte van de huurwoningen.

Verkeer tijdens de bouw

Tijdens de bouw kunt u auto’s, bestelauto’s en vrachtwagens in de straten rondom de Grote Drift verwachten. 

De vrachtauto's die de materialen leveren, rijden langs onderstaande wegen. Voor de aan- en uitrijd routes zijn er een 3-tal keuzes. Dit heeft met de werkzaamheden te maken die momenteel worden uitgevoerd door de gemeente en de afzetting van de Dingspelstraat.

Inschrijven nieuwsbrief nieuwbouw Havengebied Beilen

Blijf op de hoogte!
Wilt u op de hoogte worden gehouden over dit project? Schrijf u dan hieronder in voor onze nieuwsbrief 'Nieuwbouw Havengebied'.  Deze nieuwsbrief is bedoeld voor (toekomstige) bewoners, omwonenden en geïnteresseerden. Vanaf de start van de bouw gaan wij u digitaal informeren.

Goed om te weten: In februari 2026 hebben wij onze mailinglijst opgeschoond. Ontvangt u onze nieuwsbrief niet meer? Schrijf u hieronder opnieuw in.